一、中国共产党芜湖万良物业管理有限公司

支部委员会组织概况

芜湖万良物业管理有限公司2013年6月注册于芜湖市鸠江区，为民营企业，注册资金1000万元。企业于2018年9月12日经中共芜湖市鸠江区清水街道工作委员会批准，正式成立企业党支部。公司党支部现有党员5名，蒲万良同志任企业党支部书记，党建指导员为清水街道安监站工作人员陈国梁同志。

党支部近2年来，就如何开展好本公司的党建工作，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，落实各项党内生活制度，做了以下些工作：

一、支部重视、思想统一。党支部始终把社会建设和企业的发展作为党建工作的出发点和落脚点，一方面鼓励职工做好自己的本职工作、积极参与企业必要的工作和管理，另一方面抓好党员队伍和职工队伍建设，充分发挥了党支部在企业的引领作用。
　二、明确党组织的基本职责。主要做了4个方面的工作：

1、每年初制定建党工作计划，落实目标工作责任制；

2、做好党员的发展、教育和管理工作；

3、以党支部为核心，带领企业员工组织开展社会活动；

4、做好企业员工的思想教育工作，充分调动职工在工作中的积极性和创造性，并发挥党组织在企业中的引领作用。

三、突出重点、抓好骨干和中层的培养力量。非公经济的党建工作能否有活力，关键是要壮大党组织的队伍和建立一支在职工中有较大影响，肯为群众办实事、办好事、有较高威信的党员队伍。两年来企业党支部着力新党员的培养和发展工作，优先在企业中层干部和生产骨干中发展新党员，增强了党员队伍的活力，2020年计划在公司中层干部队伍中再发展2名在工作中较为突出的同志加入企业的党组织。

在各级党委、政府及各部门的领导与关怀下，企业党支部将不懈努力，扎扎实实开展工作，进一步加强基层党组织的战斗堡垒作用，为企业的发展作出新的贡献。

二、组织学习

（一）企业党员日常学习

芜湖万良物业党支部结合企业工作实际，定期开展党员学习活动。要求企业党员提高政治站位，强化使命担当，积极参与城市区域共建，使在职党员真正起到先锋模范作用。同时，结合群众需求，组建“党员先锋队”，开展社会公益服务活动，以勇担当、善作为的实际行动服务群众，争创一流。

物业服务企业要按照党的建设强、社会责任强、经营管理强、服务能力强，居民满意度高的“四强一高”标准加强党建工作，履行社会责任，提升物业管理水平，向居民群众提供优质服务，树立良好企业形象，赢得广大群众的满意和信任。

企业定期与不定期的开展党员学习及民主生活会，党员认真学习党中央各项会议精神。

党员学习会议上，针对中央各项会议精神及上级政府安排的各项工作，支部党员认真交流思想、检视问题、剖析原因，分享学习体会、指出工作不足、讨论整改措施，加强学习再教育，与时俱进。

民主生活会中，针对企业职工日常工作所反馈的信息和社会群众所提出的建议，党员们积极讨论并落实工作，密切联系职工与群众，拉近党群关系。

党支部书记蒲万良同志要求企业党员在生活、工作中做到先锋带头作用，攻坚克难，认真完成每一项工作。在党支部书记蒲万良同志及企业党员的带领下，芜湖万良物业广大员工积极参与社会活动，勇于承担社会责任，在关爱困难居民家庭、慰问困难职工、慰问退伍老兵、新冠病毒防控、抗洪抢险等社会活动中都获得了群众的好评。

（二）加强再提升、教育学习。

为进一步提升非公党建工作水平，切实发挥非公企业党支部书记领导作用，提高党建工作能力。2019年9月25日，由鸠江区区委组织部组织，芜湖万良物业企业党支部书记蒲万良同志，参加了上海交通大学继续教育学院举办的“鸠江区非公企业和社会组织党组织书记培训班”，进行非公党建学习。

培训班上，蒲万良同志认真学习了《中国共产党发展党员工作细则》，加强自身党务工作知识的学习，为切实指导企业发展党员工作打基础。并对党建相关工作进行交流，蒲万良同志详细阐述了企业党建现状以及企业党建工作思路。在与培训班老师交流时，上海市市委党校教授针对性地进行了点评并提出建议:企业发展党员要培强培优，要规范开展党建活动，要充分发挥党组作用。党建已经成为民营企业高质量发展的成功密码，成为民营企业家健康成长的内在标志。做好民营企业党建，不仅对于巩固党执政的阶级基础、扩大党执政的群众基础意义重大，对于实现民营企业健康发展、民营企业家健康成长同样意义重大。

（三）红色学习（感怀·红色精神——不忘初心 牢记使命）

为贯彻落实《中共芜湖市委市政府关于加强城市基层党建工作、推进基层治理的指导意见》精神，加强物业服务行业党建引领，推动“红色物业”建设。2019年10月17日，积极参加了由市物业协会组织的物业公司部分党员和入党积极分子赴延安革命圣地考察学习，进行不忘初心、牢记使命继续再教育活动。

短短的几天时间里，寻访了梁家河、王家坪、杨家坪、枣园革命旧址，学习和感受习总书记在梁家河留下的宝贵精神财富，通过现场参观学习，进一步了解了老一辈革命先烈的艰难、光荣革命征程，充分吸收了延安精神和力量。
  首先大家怀着激动而崇敬的心情走进梁家河村，跟随讲解员参观了梁家河村史馆，了解梁家河村概况、组织发展建设和生态建设等方面情况。随后陆续参观了知青旧居、村委会，实地感受到习近平总书记七年插队生活经历、梁家河村艰苦的生活环境以及他和乡亲们在艰苦的劳动生活中建立的深厚感情。

讲解员深情讲述了总书记当年在梁家河下乡、插队、劳动、生活、学习、入团、入党、担任支部书记、带领大家创办实业、离别、重回梁家河……等等感人历程，使大家对梁家河精神有了更加直观、深入的理解。

此外，参观了王家坪、杨家坪、枣园革命旧址；瞻仰了中央大礼堂和毛泽东等中央领导居住过的地方，大家无一不被老一辈革命家艰苦奋斗的精神所感动。也深入了解了老一辈革命家执着的信念和踏实勤勉的工作作风。

   此次延安、梁家河之行，形式多样、内容丰富、意义深刻，身临其境、触景生情式教育，大家表示要饮水思源，继承革命精神，不断强化党员意识，立足本职工作，不断开拓进取、锐意创新，努力使各项工作走在前列当好表率。

三、党员社会活动

（一）、疫情防控工作

为做好物业行业新型冠状病毒感染肺炎疫情的防控工作，芜湖万良物业党支部，充分认识到疫情的复杂性和严峻性，企业党员主动放弃了春节假期，第一时间投入疫情防控工作一线，在企业党支部书记蒲万良同志精心组织，周密安排下，企业切实把好物业管理防控关。

在政府部署防控新冠肺炎疫情工作后，企业党支部快速反应，党支部书记蒲万良同志，第一时间召集企业党员及全公司各项目部负责人召开疫情防控工作安排会，认真研究分析，全力做好疫情防控工作。要求各项目部深入落实小区内人员、车辆防控工作，在小区入口设置专用通道监测，对进出小区人员进行体温测试，并登记台账；认真落实消毒工作，工作人员戴口罩、勤洗手等卫生防护措施；设立专职人员、专用通道、指示标志、专用物资，严格执行管控制度；加强宣传与防控，在LED屏、小区出入口，单元楼内宣传新型冠状病毒感染肺炎防护科普知识，发放疫情防控知识宣传单，要求企业各项目部必须把疫情防控相关规定贯彻落实到工作中去，确保各项工作规范有序、有条不紊推进。

在此次新型冠状病毒感染肺炎疫情的防控工作中，企业党员干部深入基层，下到一线，勤于调研，与员工同吃同住。及时了解员工及群众动态。在疫情管控初期，企业党支部成员分工协作，迅速联系各方资源，及时采购防控物资，派出多方人员联系口罩，红外体温计，消毒水等物资，保障了企业正常运行,企业员工及所管小区居民的健康安全得到了保障。

疫情初期，在防疫物资极为匮乏的情况下，企业党支部在采购准备物资的同时还不忘其他行业一线工作人员的安全。将数百只口罩、消毒水等急缺物资赠送支援给万春社区工作人员、官陡派出所一线干警，用于他们的个人防护；企业党支部还对清水街道捐赠一万元用于置备防疫物资。

按各级政府统筹安排，为做好疫情防控工作，企业党员们放弃了过年与家人的团聚，坚守防疫一线。党支部书记蒲万良同志放弃回家探望在家待手术的亲人。抗疫期间他们从未停歇，坚守在物业防控第一线，顶风冒雪，三餐以方便面充饥。他们舍小家保大家，坚持到第一线工作，到执勤点执勤，引导、规劝群众和车辆有序进出；小区出入口随时可见党员的身影，他们每天都是最早到达，对消毒、物资储备、人员、车辆、疫情宣传等情况进行一一检查；主动发挥党员带头作用，带领企业员工对区域内住户人员进行安全宣传，逐一排查，确保不漏查，全力做好返乡人员排查登记。

在他们的带领下，企业所管阳光翰庭、万春花园芳园小区连续两次获得鸠江区“鸠江区新冠肺炎疫情防控优秀物业服务项目”

防疫工作得到群众的肯定及新闻媒体的宣传

新型冠状病毒感染肺炎的疫情防控工作进入关键时期，物业防控是重中之重。芜湖万良物业的党员们，甘于奉献，不忘初心、牢记使命，秉承共产党员的优秀品质始终奋战在疫情防控工作一线。党支部书记蒲万良同志总说：我们是共产党员，也是物业人，我们要守土有责。看似简单的话语，饱含着一颗赤诚的为民爱民之心。面对紧迫的疫情局势，勇于奉献、迎难而上、恪尽职守、抗击疫情。

（二）抗洪抢险工作汇报

今年进入汛期后，随着长江流域降雨量大增，防汛、抗洪压力愈来愈大。芜湖万良物业公司党支部高度重视，积极慰问一线职守人员，并主动向地方政府申请参加支援一线防汛抗洪工作。7月8日，公司党支部书记蒲万良同志及时召开党小组会议，经过周密部署安排，迅速抽调企业青年骨干，以企业党员为带头先锋，成立了芜湖万良物业抗洪抢险突击队。突击队队员24小时待命，随时准备加入一线抗洪抢险工作。

7月13日上午，暴雨倾盆。在接到清水街道政府的防汛任务通知后，芜湖万良物业按照前期预案，在二十分钟内，迅速集结17名突击队员抵达清水街道政府驻地，等候街道政府安排调配。

在上级政府安排下，突击队抵达白茆镇。并根据现场指挥部要求，突击队成员乘船抵达天然洲进行抗洪抢险工作。

在到达天然洲后，突击队成员马不停蹄的加入到管涌抢险工作中。

在历经4小时的加固抢险后，管涌点得到有效控制。

7月20日，接到湾里街道驰援江北二坝防汛抢险任务，公司又迅速成立了第二批11人的“抗洪抢险突击队”，火速赶到二坝镇进行分装泥土入袋任务。  

公司在积极组织人员参与抗洪抢险过程中，还先后对清水街道、湾里街道、裕溪口街道等地一线抗洪人员进行慰问。慰问物资中除了矿泉水、方便面，我们还购买了毛巾、香皂、牙刷、牙膏、驱蚊水等生活必备品。  

清水街道万春社区防汛值班点

清水街道竹秀社区防汛值班点

清水街道防汛值班点

清水街道民兵驻点汤沟防汛点

官陡街道民兵驻点汤沟防汛点

湾里街道合南社区防汛值班点

湾里街道石城社区防汛值班点

裕溪口街道

汛情不止，坚守不退。做为芜湖市物业行业第一支组织抗洪突击队投入抗洪一线的单位，芜湖万良物业勇于承担社会责任，积极捐款捐物，出资出力，在行业内起到了带头引领作用。芜湖万良物业抗洪突击队员听从上级政府统一指挥，在公司党支部书记蒲万良同志带领下，分4批次、共36人投入到一线抗洪抢险工作；慰问一线抗洪执勤点7处。公司党员冲锋在前，充分发挥了党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，贡献自己的力量。

（三）慰问企业退伍老兵

为了营造“军爱民、民拥军、军民鱼水一家亲”的良好社会氛围，在“八一”建军节之际，公司党支部组织人员慰问企业退伍老兵。为老兵们送上了慰问品，将党和企业的关怀送到了他们手中。

四、存在的问题及下一步改进措施

芜湖万良物业党支部自2018年9月成立至今，因时间短，经验不足，在日常党建工作中还存在一些不足之处。今后，将着力针对存在的问题，制定整改措施，改进工作作风，查缺补漏，进一步加强基层党建工作。

一、存在问题及原因

1、企业对党建工作的关注不够，在开展党建工作上缺乏系统性、联动性和可行性。支部在意识引领、思想教育上做的还不够到位。导致党组织的标准化建设质量不够高，党员思想动态、职工需求和党建工作结合不够紧密。

2、党组织日常性学习教育坚持不到位。物业服务行业工作时间长、人手紧，组织活动时间条件有限，没有将思想教育和业务工作紧密结合，做到学做互进，通过抓党建促进企业发展方面落实不到位。

3、党组织成员跟踪问效不够。没有形成长效监督机制，对抓党建工作的分管干部口头批评多，动真问责少，部署要求多，跟踪问效少，党员队伍还需要进一步专业化、分工明确、责任到人。

二、整改措施

1、进一步加强公司党组织标准化建设。以党章为根本遵循，带头模范执行党的规定，建立联动机制，规定联系任务，明确责任区，及时反映业主的要求和意见，充分发挥党员的桥梁和纽带作用。进一步推进党群共建工作。通过开展各类型与业主的互动活动，为业主营造良好的生活工作氛围。

2、进一步创新党建工作思路和方法。优质服务是公司全体员工的基础所在，为此，我们须本着实事求是的原则建立健全适应物业公司和谐发展需要的党员队伍管理和考核制度，充分发挥党员模范带头作用，进一步提高全体党员优质服务的本领，营造党员引领下的团结和谐稳定的员工队伍，使各项工作有计划、有步骤、有方法、有目的稳步发展。

3、强化全体党员的服务意识，进一步提高服务业主的能力。现如今，一个物业服务企业想要更好地生存和发展，就必须提升自己的服务能力，关注业主的需求，才能赢得市场。我们将首先从全体党员做起，不断提升全员服务意识，培养专业化服务人才，增强优胜劣汰的竞争意识。时刻把业主的需求放在心间，注意业主的情绪，想业主之所想，急业主之所急，把握工作细节，尽全力做好“服务型党组织”，全面提升公司的核心竞争力。

4、以党组织为核心，提升内部管理水平。根据公司现阶段管理的项目情况，合理安排各项目党员配置，理顺职责关系，即提升效率，又相互监督制约。以支部成员为核心，加强公司内部管理，健全规章制度，强化制度执行和监督检查，健全内控机制。完善奖励性绩效工资分配方案，制定配套的考核办法，充分发挥党组织的战斗堡垒作用，密切党群关系，调动公司全体员工的积极性，形成肯干事、多干事的良好氛围。

附件：党建材料